1、廠房因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。東莞房屋安全鑒定公司針對(duì)這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。
2、廠房因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形系廠房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。

3、由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的廠房無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類廠房的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或廠房產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等;圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

4、廠房超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)廠房超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，廠房將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

當(dāng)被檢廠房評(píng)為危房時(shí)，就必須要針對(duì)性進(jìn)行建筑安全問(wèn)題處理。

廠房承重檢測(cè)主要內(nèi)容：

1.房屋建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料;

2.建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復(fù)核;

3.房屋完損狀況檢測(cè);

4.房屋傾斜檢測(cè);

5.房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè);

6.提供檢測(cè)結(jié)論及建議。

在進(jìn)行廠房安全性承重檢測(cè)鑒定時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

選擇專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)和人員，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

1.在進(jìn)行檢測(cè)前，需要制定詳細(xì)的檢測(cè)方案，明確檢測(cè)目的、范圍、方法和要求。

2.在檢測(cè)過(guò)程中，需要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

3.在檢測(cè)完成后，需要編寫(xiě)詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)目的、方法、結(jié)果和建議等內(nèi)容。

總之，廠房安全性承重檢測(cè)鑒定是確保廠房安全性和穩(wěn)定性的重要步驟，需要選擇專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)和人員，制定詳細(xì)的檢測(cè)方案，嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

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