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東莞房屋安全鑒定常遇到的主要房屋結(jié)構(gòu)類型

更新時(shí)間:2024-10-30 11:27:46點(diǎn)擊次數(shù):79次
在房屋安全檢測鑒定中,現(xiàn)場調(diào)查檢測中裂縫是普遍的現(xiàn)象之一,而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此,東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)如何鑒別房屋裂縫、分析房屋裂縫、控制房屋裂縫,是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。
在房屋安全檢測鑒定中,現(xiàn)場調(diào)查檢測中裂縫是普遍的現(xiàn)象之一,而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此,東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)如何鑒別房屋裂縫、分析房屋裂縫、控制房屋裂縫,是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。
東莞房屋安全鑒定
房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型:

1.磚混結(jié)構(gòu):磚墻承重的結(jié)構(gòu)稱為磚混結(jié)構(gòu),常用于7層以下的普通多層住宅。

2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建造。

3.框架結(jié)構(gòu):由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu),即由梁和柱組成框架共同抵抗適用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。

4.剪力墻結(jié)構(gòu):用鋼筋混凝土墻板來承受豎向荷載和水平荷載的空間結(jié)構(gòu)。

5.框架剪力墻結(jié)構(gòu):在框架結(jié)構(gòu)中設(shè)置適當(dāng)?shù)募袅Φ慕Y(jié)構(gòu),它具有框架結(jié)構(gòu)平面的布置靈活,有較大空間的優(yōu)點(diǎn),又具有側(cè)向剛度較大的優(yōu)點(diǎn)。

6.鋼結(jié)構(gòu):承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造,包括懸索結(jié)構(gòu)。

7.混合結(jié)構(gòu):承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土和磚木建造。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成,以磚墻為承重墻,或者梁是用木材建造,柱是用鋼筋混凝土建造。

8.磚木結(jié)構(gòu):承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木屋架、磚墻、木柱建造。房屋兩側(cè)山墻和前后縱墻用磚砌,樓板和屋架用木材建造。

9.其他結(jié)構(gòu):凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。

什么樣的房屋是危房呢?接下來東莞房屋檢測公司來給大家介紹下!

危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。懷疑存在危險(xiǎn)的房屋需要經(jīng)過具有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定認(rèn)準(zhǔn)。

隨著人口老齡化,很多人也發(fā)現(xiàn),老家的房子也進(jìn)入的老齡化,原先四合院、老式的瓦房,可能現(xiàn)在已經(jīng)變成了危房。房屋安全鑒定程序,在對房屋進(jìn)行鑒定前,需要了解房屋安全鑒定的整個(gè)流程,具體如下:

1)受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;

2)初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘;

3)場地危險(xiǎn)性鑒定:收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況,進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定;

4)檢查檢測:對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時(shí),宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;

5)鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,綜合評定,確定其危險(xiǎn)等級,包括定性與定量鑒定;

6)處理建議:對被鑒定的房屋,提出原則性的處理建議;

7)出具報(bào)告:報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

紅外熱像檢測技術(shù)并非任何時(shí)候都可以進(jìn)行檢測的。從剝離部和正常部產(chǎn)生溫差的熱源來講,由于基本上依靠日照、外氣溫變化這種自然現(xiàn)象,房屋安全鑒定檢測結(jié)果的圖像清晰程度與準(zhǔn)確性全受氣候的影響,因此說若無日照及外氣溫變化促使剝離部和正常部之間產(chǎn)生大的溫差,也就無法進(jìn)行檢測。

另外,象相鄰的建筑物、墻面的凹凸、屋檐等原因造成陽光無法均勻地照射到墻面的情況下,照射不到的那部分都是影響房屋安全鑒定精確程度的因素。另外墻面和攝影位置之間如果有樹木等其他物體遮擋,那個(gè)部分也無法檢測。

承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置主要復(fù)核梁、柱、墻、板分布位置,有無增加、減少、改變方向或位置等。

構(gòu)件制作方式,對混凝土構(gòu)件主要查明是現(xiàn)澆、預(yù)制還是疊合構(gòu)件;對磚墻主要查明有否存在空斗砌法。

節(jié)點(diǎn)形式復(fù)核,對混凝土結(jié)構(gòu)主要查明框架整澆、預(yù)制拼裝節(jié)點(diǎn)、牛腿擱置節(jié)點(diǎn)等;對鋼結(jié)構(gòu)主要查明節(jié)點(diǎn)是焊接、螺栓連接、鉚釘連接,區(qū)分剛接與鉸接節(jié)點(diǎn);對砌體結(jié)構(gòu)主要查明梁、板等水平承重構(gòu)件在磚墻上的擱置方式;對木結(jié)構(gòu)主要查明榫接、齒連接、螺栓連接、釘連接、齒板連接等連接方式。

檢測與評估結(jié)論房屋安全鑒定與評估結(jié)論是對現(xiàn)場調(diào)查檢測、計(jì)算分析、質(zhì)量評估的總結(jié),一般應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系符合性、材料性能檢測、完損狀況檢測、沉降變形檢測、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果、損壞原因分析、質(zhì)量評估結(jié)論等內(nèi)容,具體內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目類型進(jìn)行適當(dāng)增減和調(diào)整。

房屋安全鑒定檢測與評估結(jié)論應(yīng)是依據(jù)現(xiàn)場調(diào)查檢測、計(jì)算分析和質(zhì)量評估結(jié)果自然得出的,不得出現(xiàn)無根據(jù)的結(jié)論。檢測與評估內(nèi)容應(yīng)符合委托合同要求,結(jié)論應(yīng)做到內(nèi)容全面、條理清晰、語言簡練。

以上內(nèi)容僅供參考,具體可以咨詢專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)獲取更全面和準(zhǔn)確的信息。
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