是的，超過年限的建筑需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測。隨著時間的推移，建筑物會受到各種因素的影響，例如環(huán)境侵蝕、材料老化、結(jié)構(gòu)損傷等，這些因素都會對建筑物的結(jié)構(gòu)安全性和穩(wěn)定性產(chǎn)生影響。因此，東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對超過設(shè)計使用年限的房屋進(jìn)行鑒定是非常必要的，以確保其結(jié)構(gòu)安全性和適宜性。
有建筑當(dāng)遇到下列情況之一時，應(yīng)對既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項目進(jìn)行檢測：

1.建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定;

2.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;

3.建筑大修前的可靠性鑒定;

4.建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;

5.建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;

6.受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7.對既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。

既有建筑正常的檢查工作可由建筑物的產(chǎn)權(quán)所有者、管理者或業(yè)主實(shí)施，檢查對象可為建筑構(gòu)件表面的裂縫、損傷、過大的位移或變形，建筑物內(nèi)外裝飾層是否出現(xiàn)脫落空鼓，欄桿扶手是否松動失效等;既有工業(yè)建筑的正常檢查工作可結(jié)合生產(chǎn)設(shè)備的年檢進(jìn)行。

當(dāng)年檢發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題時，應(yīng)及時維修;當(dāng)發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的問題時，應(yīng)委托有資質(zhì)的東莞房屋檢測單位進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的檢測。

建筑結(jié)構(gòu)在其設(shè)計使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測，應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測，檢測時間應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的具體情況確定。

建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測應(yīng)根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別等確定檢測重點(diǎn)、檢測項目和檢測方法。

建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點(diǎn)：

1.出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件;

2.受到較大反復(fù)荷載或動力荷載作用的構(gòu)件;

3.暴露在室外的構(gòu)件;

4.受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件;

5.受到污染影響的構(gòu)件;

6.與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件;

7.受到凍融影響的構(gòu)件;

8.委托方年檢懷疑有安全隱患的構(gòu)件;

9.容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件。

實(shí)施建筑結(jié)構(gòu)常規(guī)檢測的單位應(yīng)向委托方提供有關(guān)結(jié)構(gòu)安全性、使用安全性及結(jié)構(gòu)耐久性等方面的有效檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。

總之，對超過設(shè)計使用年限的房屋進(jìn)行鑒定是非常必要的，可以及時發(fā)現(xiàn)和處理結(jié)構(gòu)缺陷和安全隱患，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。同時，鑒定工作也需要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析，采用科學(xué)合理的技術(shù)和方法，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。


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