房屋結(jié)構(gòu)不同，鑒定檢測(cè)方法確實(shí)會(huì)存在一些區(qū)別。這主要因?yàn)椴煌姆课萁Y(jié)構(gòu)在材料、設(shè)計(jì)、受力特性等方面存在差異，因此需要采用不同的鑒定檢測(cè)方法來準(zhǔn)確評(píng)估其安全性。房屋結(jié)構(gòu)不同，東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的其鑒定檢測(cè)方法也各有側(cè)重。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)，其重點(diǎn)在于檢查混凝土構(gòu)件的裂縫、變形等情況，如梁的支座附近，梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r，梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫等。
1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查：

（1）梁的支座附近，梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r；

（2）梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫；

（3）各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂，是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無發(fā)展；

（4）混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動(dòng)，屋架是否傾斜，連接鐵件有無變形、銹蝕和松動(dòng)。

2、房屋結(jié)構(gòu)鑒定要對(duì)各種樓房及平房的砌體結(jié)構(gòu)要查：

（1）縱橫墻聯(lián)結(jié)處及轉(zhuǎn)角處有無豎裂或斜裂，門窗券口有無裂縫及錯(cuò)動(dòng)；

（2）房屋結(jié)構(gòu)鑒定觀察磚砌承重墻、窗間墻、獨(dú)立柱有無裂縫，傾斜，鼓閃，酥堿，錯(cuò)動(dòng)和下沉；

（3）基礎(chǔ)、墻腳有無變形，下沉開裂，酥堿；

（4）附屬建筑物的損壞情況（含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等）。

3、東莞工程檢測(cè)公司對(duì)木結(jié)構(gòu)樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。對(duì)房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點(diǎn)：

（1）房屋的整體有無傾斜、變形；

（2）周圍環(huán)境對(duì)房屋本身有何直接影響；

（3）房屋結(jié)構(gòu)鑒定看柱子是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭、柱根是否腐朽；

（4）柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂或明顯新出現(xiàn)的裂縫；有無木節(jié)（明顯活節(jié)）、蟲蛀；檁頭、柁頭有無腐朽；

（5）房屋結(jié)構(gòu)鑒定觀察加固過的柁、檁變形、錯(cuò)動(dòng)情況；

（6）房屋結(jié)構(gòu)鑒定看木構(gòu)架上的鐵件有無松動(dòng)、銹蝕變形。

4、房屋結(jié)構(gòu)鑒定其他應(yīng)檢查的重點(diǎn)：

（1）屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風(fēng)磚，脊瓦有無松動(dòng)；

（2）房屋結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)對(duì)各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查；

（3）窗扇、玻璃及五金有無損壞；檐溝、雨落管有無松垂脫落；

（4）女兒墻、附墻煙囪有無開裂，傾斜，水平錯(cuò)動(dòng)位移；

（5）房屋結(jié)構(gòu)鑒定要判斷陽臺(tái)、雨罩的抹灰層有無空鼓，翹裂，陽臺(tái)、雨罩根部有無裂痕；

（6）院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現(xiàn)象；

（7）房屋結(jié)構(gòu)鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質(zhì)、脫皮裸露；

（8）其他人為拆改，改變房屋使用用途后，影響結(jié)構(gòu)受力，改變承重狀況等。

上述各種現(xiàn)象均為危險(xiǎn)現(xiàn)象，應(yīng)詳細(xì)記載。尤其對(duì)于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應(yīng)對(duì)不同變形錯(cuò)位、裂縫的原狀及發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行詳細(xì)記載，以備定期觀察檢查，做好安全預(yù)防工作。

此外，無論哪種結(jié)構(gòu)，都需要進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，包括幾何尺寸、垂直度、平整度等。同時(shí)，對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)安全性，還需要進(jìn)行構(gòu)件連接和構(gòu)件受力的檢測(cè)。具體的檢測(cè)方法和流程可以咨詢專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或技術(shù)人員。房屋結(jié)構(gòu)不同，鑒定檢測(cè)方法會(huì)有所區(qū)別。在實(shí)際操作中，需要根據(jù)房屋的具體結(jié)構(gòu)類型和特點(diǎn)，選擇合適的鑒定檢測(cè)方法進(jìn)行評(píng)估。同時(shí)，鑒定檢測(cè)工作應(yīng)由專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)或結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

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