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東莞房屋安全鑒定房屋結(jié)構(gòu)不同的檢測(cè)方法區(qū)別
更新時(shí)間:2024-04-25 14:09:40點(diǎn)擊次數(shù):315次
房屋結(jié)構(gòu)不同,東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的其鑒定檢測(cè)方法也各有側(cè)重。
房屋結(jié)構(gòu)不同,鑒定檢測(cè)方法確實(shí)會(huì)存在一些區(qū)別。這主要因?yàn)椴煌姆课萁Y(jié)構(gòu)在材料、設(shè)計(jì)、受力特性等方面存在差異,因此需要采用不同的鑒定檢測(cè)方法來準(zhǔn)確評(píng)估其安全性。房屋結(jié)構(gòu)不同,東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的其鑒定檢測(cè)方法也各有側(cè)重。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu),其重點(diǎn)在于檢查混凝土構(gòu)件的裂縫、變形等情況,如梁的支座附近,梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r,梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫等。
1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查:
(1)梁的支座附近,梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r;
(2)梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫;
(3)各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂,是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無發(fā)展;
(4)混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動(dòng),屋架是否傾斜,連接鐵件有無變形、銹蝕和松動(dòng)。
2、房屋結(jié)構(gòu)鑒定要對(duì)各種樓房及平房的砌體結(jié)構(gòu)要查:
(1)縱橫墻聯(lián)結(jié)處及轉(zhuǎn)角處有無豎裂或斜裂,門窗券口有無裂縫及錯(cuò)動(dòng);
(2)房屋結(jié)構(gòu)鑒定觀察磚砌承重墻、窗間墻、獨(dú)立柱有無裂縫,傾斜,鼓閃,酥堿,錯(cuò)動(dòng)和下沉;
(3)基礎(chǔ)、墻腳有無變形,下沉開裂,酥堿;
(4)附屬建筑物的損壞情況(含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等)。
3、東莞工程檢測(cè)公司對(duì)木結(jié)構(gòu)樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。對(duì)房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點(diǎn):
(1)房屋的整體有無傾斜、變形;
(2)周圍環(huán)境對(duì)房屋本身有何直接影響;
(3)房屋結(jié)構(gòu)鑒定看柱子是否傾斜、彎曲、下沉,柱頭、柱根是否腐朽;
(4)柁、檁是否過度彎曲,有無橫裂、斜裂或明顯新出現(xiàn)的裂縫;有無木節(jié)(明顯活節(jié))、蟲蛀;檁頭、柁頭有無腐朽;
(5)房屋結(jié)構(gòu)鑒定觀察加固過的柁、檁變形、錯(cuò)動(dòng)情況;
(6)房屋結(jié)構(gòu)鑒定看木構(gòu)架上的鐵件有無松動(dòng)、銹蝕變形。
4、房屋結(jié)構(gòu)鑒定其他應(yīng)檢查的重點(diǎn):
(1)屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風(fēng)磚,脊瓦有無松動(dòng);
(2)房屋結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)對(duì)各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查;
(3)窗扇、玻璃及五金有無損壞;檐溝、雨落管有無松垂脫落;
(4)女兒墻、附墻煙囪有無開裂,傾斜,水平錯(cuò)動(dòng)位移;
(5)房屋結(jié)構(gòu)鑒定要判斷陽臺(tái)、雨罩的抹灰層有無空鼓,翹裂,陽臺(tái)、雨罩根部有無裂痕;
(6)院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現(xiàn)象;
(7)房屋結(jié)構(gòu)鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質(zhì)、脫皮裸露;
(8)其他人為拆改,改變房屋使用用途后,影響結(jié)構(gòu)受力,改變承重狀況等。
上述各種現(xiàn)象均為危險(xiǎn)現(xiàn)象,應(yīng)詳細(xì)記載。尤其對(duì)于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應(yīng)對(duì)不同變形錯(cuò)位、裂縫的原狀及發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行詳細(xì)記載,以備定期觀察檢查,做好安全預(yù)防工作。
此外,無論哪種結(jié)構(gòu),都需要進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查,包括幾何尺寸、垂直度、平整度等。同時(shí),對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)安全性,還需要進(jìn)行構(gòu)件連接和構(gòu)件受力的檢測(cè)。具體的檢測(cè)方法和流程可以咨詢專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或技術(shù)人員。房屋結(jié)構(gòu)不同,鑒定檢測(cè)方法會(huì)有所區(qū)別。在實(shí)際操作中,需要根據(jù)房屋的具體結(jié)構(gòu)類型和特點(diǎn),選擇合適的鑒定檢測(cè)方法進(jìn)行評(píng)估。同時(shí),鑒定檢測(cè)工作應(yīng)由專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)或結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行,以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。
本文章內(nèi)容由東莞房屋檢測(cè)公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò),目的在于傳遞更多信息,如有侵犯到您權(quán)益,請(qǐng)聯(lián)系刪除,需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東粵檢工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司房屋鑒定、工程設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)改造、加固補(bǔ)強(qiáng)、建筑防水、基坑支護(hù)、道路與橋梁加固、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務(wù)!
(1)梁的支座附近,梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r;
(2)梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫;
(3)各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂,是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無發(fā)展;
(4)混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動(dòng),屋架是否傾斜,連接鐵件有無變形、銹蝕和松動(dòng)。
2、房屋結(jié)構(gòu)鑒定要對(duì)各種樓房及平房的砌體結(jié)構(gòu)要查:
(1)縱橫墻聯(lián)結(jié)處及轉(zhuǎn)角處有無豎裂或斜裂,門窗券口有無裂縫及錯(cuò)動(dòng);
(2)房屋結(jié)構(gòu)鑒定觀察磚砌承重墻、窗間墻、獨(dú)立柱有無裂縫,傾斜,鼓閃,酥堿,錯(cuò)動(dòng)和下沉;
(3)基礎(chǔ)、墻腳有無變形,下沉開裂,酥堿;
(4)附屬建筑物的損壞情況(含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等)。
3、東莞工程檢測(cè)公司對(duì)木結(jié)構(gòu)樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。對(duì)房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點(diǎn):
(1)房屋的整體有無傾斜、變形;
(2)周圍環(huán)境對(duì)房屋本身有何直接影響;
(3)房屋結(jié)構(gòu)鑒定看柱子是否傾斜、彎曲、下沉,柱頭、柱根是否腐朽;
(4)柁、檁是否過度彎曲,有無橫裂、斜裂或明顯新出現(xiàn)的裂縫;有無木節(jié)(明顯活節(jié))、蟲蛀;檁頭、柁頭有無腐朽;
(5)房屋結(jié)構(gòu)鑒定觀察加固過的柁、檁變形、錯(cuò)動(dòng)情況;
(6)房屋結(jié)構(gòu)鑒定看木構(gòu)架上的鐵件有無松動(dòng)、銹蝕變形。
4、房屋結(jié)構(gòu)鑒定其他應(yīng)檢查的重點(diǎn):
(1)屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風(fēng)磚,脊瓦有無松動(dòng);
(2)房屋結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)對(duì)各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查;
(3)窗扇、玻璃及五金有無損壞;檐溝、雨落管有無松垂脫落;
(4)女兒墻、附墻煙囪有無開裂,傾斜,水平錯(cuò)動(dòng)位移;
(5)房屋結(jié)構(gòu)鑒定要判斷陽臺(tái)、雨罩的抹灰層有無空鼓,翹裂,陽臺(tái)、雨罩根部有無裂痕;
(6)院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現(xiàn)象;
(7)房屋結(jié)構(gòu)鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質(zhì)、脫皮裸露;
(8)其他人為拆改,改變房屋使用用途后,影響結(jié)構(gòu)受力,改變承重狀況等。
上述各種現(xiàn)象均為危險(xiǎn)現(xiàn)象,應(yīng)詳細(xì)記載。尤其對(duì)于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應(yīng)對(duì)不同變形錯(cuò)位、裂縫的原狀及發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行詳細(xì)記載,以備定期觀察檢查,做好安全預(yù)防工作。
此外,無論哪種結(jié)構(gòu),都需要進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查,包括幾何尺寸、垂直度、平整度等。同時(shí),對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)安全性,還需要進(jìn)行構(gòu)件連接和構(gòu)件受力的檢測(cè)。具體的檢測(cè)方法和流程可以咨詢專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或技術(shù)人員。房屋結(jié)構(gòu)不同,鑒定檢測(cè)方法會(huì)有所區(qū)別。在實(shí)際操作中,需要根據(jù)房屋的具體結(jié)構(gòu)類型和特點(diǎn),選擇合適的鑒定檢測(cè)方法進(jìn)行評(píng)估。同時(shí),鑒定檢測(cè)工作應(yīng)由專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)或結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行,以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。
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