房屋檢測的目的是收集和獲取房屋相關的數據和信息，如結構體系、建筑材料、設備設施等，以了解房屋的當前狀態(tài)、健康狀況和可能存在的問題。東莞房屋安全鑒定公司是評估房屋狀態(tài)的基礎工作，為后續(xù)的鑒定提供了必要的數據支持。住宅安全檢查鑒定是調查住宅的完整性和損壞程度和使用狀況是否危害安全使用，檢查部門要做好檢查工作，為人民群眾創(chuàng)造舒適安全的居住空間。住宅鑒定和住宅檢查密切相關。由于房屋結構房屋損壞情況和原因不同，因此要求房屋鑒定與房屋檢查相結合，根據相關檢查結果推斷房屋損壞情況和安全性。
檢測對象的特殊性

對于安全鑒定與住宅檢查不同。首先，其鑒定對象是已經使用的現有住宅，其次住宅安全鑒定是不斷變化的鑒定過程，其研究對象因結構、年代、破損程度而異，因此在進行不同住宅鑒定時，采用不同的檢查方式，保證檢查的正確性。另外，住宅安全鑒定要重視結構安全，以基礎、主體結構為主要鑒定對象，確定住宅整體的安全性。

房屋鑒定的特點和重要性

沒有同樣的鑒定報告，一些鑒定項目出現了兩個以上的鑒定結論和見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的專業(yè)，也有各自的研究方向和特長。房屋鑒定不能生搬硬套，根據各鑒定項目住宅損壞的實際情況，進行全面詳細的分析和判斷，有時需要從各個方面和角度反復論證。在房屋鑒定過程中，發(fā)現有裂縫的房屋不一定危險，沒有裂縫的房屋不一定安全。人對客觀事物的認識不斷深化和提高，對房屋損壞原因的理解和判斷能力也不斷發(fā)展和提高。因此，必須根據實際情況，不斷總結、提高、創(chuàng)新。

定期給予住宅檢查鑒定的好處

1.確保各種房屋的生活安全。

房屋投入使用后，有形、無形的損害不時發(fā)作，維護不及時或保護不當，房屋可靠性下降，壽命大幅度縮短。在我國，多年來受重建、輕處理思想的影響，建設房屋的定期檢查和保護作業(yè)尚未受到充分重視，健全的處理制度也不足，往往在房屋功能明顯損失或損壞嚴重時進行檢查，結果房屋壽命縮短，維護費用大幅增加。東莞房屋檢測公司建議大家在正確使用的前提下，定期檢查、判斷，合理保護，確保房屋各部分處于正常安全狀態(tài)。例如通風除塵、防滲漏、強化防腐、去除過載和老化部件的更換等，立即處理，達到新的安全狀態(tài)，防止事故發(fā)生。

2、促進城市危房改造。

現在，在20世紀5、60年代甚至解放前制作的磚木和簡易結構的房子很多，經過數十年的風雨剝蝕和各種天然、人為的破壞，大部分都成了風險的房子。經過檢查和鑒定這些房屋，可以盡快發(fā)現安全隱患，及時采取解決危險的措施，zui大限度地減少房屋崩潰事件的發(fā)生和人員財產損失。同時還可以查看危舊房屋的結構類型、使用情況和分布情況，促進危舊房屋相對聚集的區(qū)域有重點改造、改造的計劃。

3.促進城市危險住宅的改造。

房屋遭受天然災害和火災等突發(fā)事件侵害后，房屋結構受到一定程度的損害或損壞，檢查損壞的房屋確認房屋是否安全。另一方面，及時保護和加固已經損壞的房子，以確保房子能夠抵抗突發(fā)災害。

4.對原住宅的加層、擴建、改建等進行安全性評價。

任何房屋都是根據其使用功能科學設計、施工的，改變現有房屋的結構，如加層、擴建或加大負荷，必然會影響現有結構部件受力功能的改變和結構穩(wěn)定性。因此，檢查、鑒定、評估原住宅的安全狀況，及時發(fā)現存在的缺點，確認是否適合改造和改造條件。

5.對拆卸和改造結構載的房屋裝飾安全性。

近年來，居民住宅二次裝飾中拆除結構，加大負荷現象比較普通，通過房屋檢查鑒定的評價，避免盲目拆除造成的房屋安全危險。

綜上所述，為了我們居住環(huán)境的安全，不定期檢查房屋是非常重要的。在實際應用中，房屋檢測和鑒定常常是相互配合進行的。比如在進行房屋安全檢測鑒定項目時，先對房屋進行全面的檢測，收集各種數據和信息，然后再根據這些數據進行房屋鑒定，確定房屋的安全性狀況，提出相應的處理措施。

本文章內容由東莞建筑檢測公司小編收集整理于網絡，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權益，請聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東粵檢工程質量檢測有限公司房屋鑒定、工程設計、建筑結構改造、加固補強、建筑防水、基坑支護、道路與橋梁加固、舊建筑修復、地基基礎工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務！