可以使用先進(jìn)的檢測(cè)儀器，如紅外線探傷儀等，對(duì)建筑構(gòu)件進(jìn)行無(wú)損檢測(cè)，以確定其內(nèi)部是否存在缺陷或損傷。這些方法可以全面了解建筑構(gòu)件的狀況，發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題，從而為建筑結(jié)構(gòu)的整體安全性提供保障。東莞房屋安全鑒定公司對(duì)建筑構(gòu)件的檢測(cè)一般包括以下內(nèi)容：
房屋安全鑒定中梁、板鑒定檢測(cè)

1、單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上；或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

2、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

3、簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

4、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

5、預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

6、各種梁、板產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

7、各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。

8、預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。

東莞房屋檢測(cè)中柱、墻鑒定檢測(cè)

1、柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

2、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。

3、柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)高度的1/100。

4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過(guò)全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

地基、基礎(chǔ)

1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

房屋安全鑒定的流程介紹：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、測(cè)量進(jìn)行住房房屋的傾斜和不均勻以及沉降發(fā)展情況；

3、采用書(shū)寫(xiě)、繪圖、攝影、錄像等方法，記錄房屋主要結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件的損壞部位、范圍和程度;

4、建筑結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際生活狀況，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全知識(shí)儲(chǔ)備；

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞程度，確定房屋危險(xiǎn)程度：

8、危房或者局部危房的檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定報(bào)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)中心審批。

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