近年來，房屋檢測鑒定有效的加上減少了由于自然災(zāi)害和人為因素造成的損壞，保障了社會(huì)和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。雖然針對(duì)房屋相關(guān)的檢測事項(xiàng)很重要，但是在大部分人的印象中這些一直是很專業(yè)很遙遠(yuǎn)的話題，其實(shí)并不然，這些卻是與人們的生活是息息相關(guān)的。那么，哪些房屋需要進(jìn)行東莞房屋檢測鑒定呢？接下來小編為大家簡要介紹以下幾種情況。
1、超過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限只有50年，而超出這個(gè)使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測鑒定了；

2、學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所超過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測鑒定了；

3、如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測鑒定了；

4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時(shí)候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會(huì)加大荷載。這荷載是否在承受范圍內(nèi)，就需要專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測鑒定；

5、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能勢必會(huì)發(fā)生變化，就需要專業(yè)的房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定；

6、遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。

7、進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、附設(shè)三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動(dòng)和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會(huì)受到其影響而出現(xiàn)各種使用問題。為了避免這些問題，就要在地鐵開工前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測鑒定。


在房屋質(zhì)量檢測中，檢測人員會(huì)對(duì)房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電路等方面進(jìn)行檢查，并記錄檢測結(jié)果。如果發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，檢測人員會(huì)及時(shí)告知房屋主人，并提出相應(yīng)的修復(fù)建議。對(duì)于一些存在嚴(yán)重問題的房屋，需要進(jìn)行加固、修復(fù)或拆除等處理措施，以保證其安全性和穩(wěn)定性。房屋是大家的棲身之地，房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的檢測途徑，房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該時(shí)間進(jìn)行檢測鑒定并及時(shí)采取相應(yīng)的解決措施。

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