農(nóng)村房屋安全報(bào)告是體現(xiàn)房屋真實(shí)現(xiàn)狀的科學(xué)檢測(cè)分析報(bào)告，因此首先的原則就是容不得一絲造假，必須科學(xué)準(zhǔn)確。而且，涉及安全性的問(wèn)題，要求東莞房屋安全鑒定公司鑒定的過(guò)程一定要工序完備、數(shù)值準(zhǔn)確，將房屋整體的狀況調(diào)查清楚。多層砌體房屋的外觀和內(nèi)在質(zhì)量出現(xiàn)以下情況時(shí)，可評(píng)定該房屋狀況。
農(nóng)村房屋出現(xiàn)問(wèn)題不可掉以輕心，應(yīng)當(dāng)找一家具有房屋檢測(cè)資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位，給你的房屋做一個(gè)綜合檢測(cè)。然而，大部分人認(rèn)為這種小問(wèn)題沒(méi)必要這么上綱上線。但是，等到樓塌塌樓歪歪的時(shí)候就為時(shí)已晚了。

危房鑒定是對(duì)房屋存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查；實(shí)施檢測(cè)鑒定在房屋審查通過(guò)以后，開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)實(shí)施檢測(cè)鑒定，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

房屋安全檢測(cè)一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固建議處理。

1.墻體空服、嚴(yán)重酥堿或明顯歪閃

損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對(duì)于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的，用文字描述不清的損壞，畫(huà)出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開(kāi)圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問(wèn)題。在我國(guó)，房屋安全鑒定檢測(cè)是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。

2.木樓、屋蓋構(gòu)件有明顯變形、腐朽、蟻蝕或嚴(yán)重開(kāi)裂。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響?，F(xiàn)在各方面危房管理很嚴(yán)，房管局和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門都有相應(yīng)的危房鑒定流程及渠道，雖然危房鑒定要走第三方東莞房屋檢測(cè)公司，但是在進(jìn)屋危房鑒定委托前還是先咨詢下房管局和當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)監(jiān)站。危房鑒定的主要檢測(cè)內(nèi)容和房屋安全鑒定有很多類似的地方，但是評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格的多。

3.受壓構(gòu)件無(wú)豎向裂縫或砌體通縫時(shí)，承載力小于其作用效應(yīng)的85%

房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。雖然是用肉眼觀察，我們身邊很多房屋的質(zhì)量等級(jí)看似都是過(guò)關(guān)的，但是，如果使用專業(yè)的檢測(cè)設(shè)備對(duì)房屋進(jìn)行系統(tǒng)以及全面的檢測(cè)，這時(shí)大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多房屋都現(xiàn)原形了，比如，有些房屋存在輕度的質(zhì)量問(wèn)題，例如，承重能力下降，房屋中有多處裂縫問(wèn)題等，不過(guò)，也有一些房屋由于戶主在居住的多年時(shí)間里一直都處于年久失修的狀態(tài)，所以這些房屋早已經(jīng)變成了危房。

對(duì)于危房來(lái)說(shuō)，有些危房存在的問(wèn)題不多，如果能夠及時(shí)的將其修繕還是能夠顯著提升危房的居住登記，讓危房重新恢復(fù)到往日的正常的居住狀態(tài)的，但是，也有一些危房，險(xiǎn)情指數(shù)較多，對(duì)于這類危房來(lái)說(shuō)，早已經(jīng)失去了加固補(bǔ)強(qiáng)的一樣，所以這類危房的結(jié)局就是拆除重建。怎么才能準(zhǔn)確的判斷一類危房是否有維修的一樣呢這時(shí)戶主就要將這項(xiàng)工作委托給專業(yè)的危房鑒定單位了。

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