工業(yè)建筑和民用建筑房屋安全鑒定在鑒定目的、鑒定范圍、鑒定內(nèi)容等方面存在一些差異。接下來就由東莞房屋安全鑒定公司小編來給大家講講。
工業(yè)建筑可靠性鑒定

工業(yè)建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》，對工業(yè)建筑的安全性和使用性進行調(diào)查、檢測、分析、驗算及評定等一系列活動。

《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》適用于對以混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層或多層廠房等建筑物、以及煙囪、貯倉、通廊、水池等構(gòu)筑物的可靠性鑒定。

民用建筑可靠性鑒定

民用建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》，對民用建筑結(jié)構(gòu)的承載能力和整體穩(wěn)定性、安全性、適用性、耐久性等建筑的使用性能所進行的調(diào)查、檢測、分析、驗算及評定等一系列活動。

民用建筑可靠性鑒定是按照安全性和使用性要求，綜合評定房屋可靠性等級，同時也包括處理建議。其目的是評估房屋是否有可繼續(xù)利用的價值或改變使用條件的可行性。

民用建筑可靠性鑒定適用于房屋結(jié)構(gòu)傳力體系清晰、房屋存是顯性與隱性安全隱患或延緩、延伸其有利價值的房屋。如建筑物大修前；建筑物改造、改建、擴建前；建筑物改變用途或使用環(huán)境前；建筑物達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；建筑物遭受災(zāi)害或事故后；建筑物存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時等等。

1、外在表現(xiàn)特征

房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種：

一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。

二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產(chǎn)生直接影響。

據(jù)東莞房屋檢測公司的小編了解如密集區(qū)周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

2、內(nèi)在表現(xiàn)特征

房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種：

一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。

二是房屋自身存在的剛度、強度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。

3、局部表現(xiàn)特征

房屋安全隱患的局部表現(xiàn)特征是指房屋某一個或幾個構(gòu)件，包括結(jié)構(gòu)的某一個部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞，但不至于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險。

如：屋架有安全隱患會影響上部屋面；簡支梁破壞會影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個框架體系破壞等。

4、整體表現(xiàn)特征

房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處或多處關(guān)鍵點存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時，其它關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。

如：老舊房屋結(jié)構(gòu)整體性差，某一處發(fā)生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。

總的來說，工業(yè)建筑和民用建筑房屋安全鑒定在鑒定目的、范圍和內(nèi)容上存在一定的差異，需要根據(jù)具體情況進行相應(yīng)的安全鑒定工作。

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