對于居民自建房而言，很多是找包工頭、施工隊(duì)承接建設(shè)的，對于層數(shù)不多比如兩三層的小面積自建房，這樣的做法其實(shí)無可厚非。如若要求按照正規(guī)流程，申請、出設(shè)計(jì)方案、審圖、報建、找有東莞房屋安全鑒定公司施工再竣工驗(yàn)收一整套流程走下來，算算成本、工期都不是個人業(yè)主能承受得了的，也沒有必要。鑒定自建房并考慮加層時，需要綜合考慮經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、安全等多方面因素，并進(jìn)行詳細(xì)的檢測鑒定和專業(yè)的技術(shù)分析，以確保加層改造的安全性和可行性。
房屋安全鑒定檢測

但是大家發(fā)現(xiàn)沒有，現(xiàn)如今的自建房可不是兩三層那么簡單的了，往往一開建就是四五層、六七層，甚至建成一段時間后，業(yè)主還要繼續(xù)往上加層。自建房安全隱患頻仍，自建房倒塌事故時有發(fā)生。在此，有必要提醒大家，這類多層自建房的建設(shè)好按正規(guī)房建流程來，出圖設(shè)計(jì)再進(jìn)行建設(shè)，保存好結(jié)構(gòu)圖紙資料。尤其是后期加層加建的情況，一定要慎重。做自建房安全檢測，了解建筑是否安全是非常必要的。

時不時有朋友咨詢，后期加層檢測鑒定的情況。強(qiáng)條強(qiáng)規(guī)，涉及加層的建筑必須做整棟檢測，做建模驗(yàn)算承載力，同時檢測基礎(chǔ)情況，另外還要做地勘，了解地質(zhì)水文情況。簡單的說就是給建筑物做一次全面的“體檢”，出具具有各種詳細(xì)參數(shù)的鑒定報告，為加層的可行性提供科學(xué)依據(jù)。不管是計(jì)劃加層，還是已加層而未檢測的情況，都必須做這些檢測工作。

大多數(shù)的自建房基本沒有圖紙，不過，運(yùn)用鑒定檢測技術(shù)手段，是可以給建筑物恢復(fù)圖紙的。通過混凝土抽芯檢測、砂漿強(qiáng)度、檢測鋼筋、構(gòu)件尺寸等方式，為建筑物復(fù)原圖紙資料，這樣可以了解建筑現(xiàn)狀，也可以為后期改造提供圖紙依據(jù)。

自建房是一個家庭的安身之地，其安全性不言而喻。定期對房屋安全鑒定檢測，一方面能夠檢測出建筑物的原有設(shè)計(jì)是否存在問題，另一方面也能夠看出建筑物在建造施工的過程中使用的原材料質(zhì)量是否合格。

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