具體的房屋安全鑒定年限和流程可能會(huì)因地區(qū)、建筑類型、使用年限等因素而有所不同。在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確信息。為確保房屋安全我們應(yīng)該在使用多少年限時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定呢？按照時(shí)間長到短。
1、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定評(píng)估，并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

2、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時(shí)，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。

3、當(dāng)房屋需要建立懸掛陽臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

4、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

5、建筑類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估工作。

6、當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

房屋安全鑒定的檢測流程：

1、接受委托：接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測。

2、收集相關(guān)資料現(xiàn)場調(diào)查：對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋

3、制定方案：制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過審查；

4、方案現(xiàn)場檢測：在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。

5、信息處理：根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計(jì)算。

6、綜合分析：根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。

7、編寫報(bào)告：房屋安全鑒定編寫報(bào)告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過審查；

8、簽發(fā)報(bào)告：在房屋安全鑒定報(bào)告審查通過以后，出具權(quán)威的檢測報(bào)告。

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