東莞房屋安全鑒定房屋安全隱患還可能受到自然環(huán)境和使用方式的影響。例如，自然老化、地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)材料性能下降，承載能力減弱；而房屋使用不當(dāng)，如擅自改變原設(shè)計(jì)使用條件、增加使用荷載等，也可能引發(fā)安全隱患。
1、現(xiàn)象尚未出現(xiàn)

能夠正常使用的房屋不能簡單判定房屋沒有安全隱患。例如結(jié)構(gòu)體系存在缺陷的房屋，在環(huán)境未發(fā)生改變的情況下房屋完好；地震區(qū)域未進(jìn)行抗震設(shè)防的房屋，震前房屋完好（相關(guān)資訊：房屋抗震鑒定）；房屋構(gòu)造有缺陷，使用過程中房屋完好等。雖然房屋使用過程中沒有房屋損壞跡象的表現(xiàn)，但災(zāi)害來臨時(shí)會(huì)出現(xiàn)房倒屋塌的現(xiàn)象。

2、量變尚未達(dá)到質(zhì)變

房屋建造過程中，各種構(gòu)件存在的瑕疵并沒有影響房屋正常使用，但日積月累安全隱患會(huì)逐漸顯露出來。例如地基基礎(chǔ)的不均勻沉降造成的房屋位移過大；結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的受力裂縫的擴(kuò)展；房屋逐步老化造成抵抗外力能力的降低等。當(dāng)這些變化達(dá)到一定程度，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件不能承受外力的作用時(shí)，災(zāi)害也就發(fā)生了。

3、局部影響整體

房屋應(yīng)具有良好的承載能力、適宜的剛度和較好的耐久性，在使用期內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)適應(yīng)可能出現(xiàn)的各種情況。房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，構(gòu)件共同工作組成了結(jié)構(gòu)整體，構(gòu)件的破壞或失效會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)力重新分配，造成構(gòu)件承載力不足或結(jié)構(gòu)整體失穩(wěn)破壞。構(gòu)件的失效會(huì)引起結(jié)構(gòu)局部損壞或坍塌，而局部損壞或坍塌又嚴(yán)重威協(xié)著結(jié)構(gòu)整體的安全。

因此，要保障房屋的安全，需要從設(shè)計(jì)、施工、管理等多個(gè)方面入手，加強(qiáng)房屋安全隱患的排查和整治工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、居住環(huán)境舒適。同時(shí)，居民也應(yīng)提高安全意識(shí)，注意觀察房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修和處理。

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