房屋安全問題是一個(gè)復(fù)雜且多方面的問題，可能涉及多種原因。盡管很難準(zhǔn)確地說90%的房屋安全問題是由哪幾種原因?qū)е碌模鶕?jù)常見的經(jīng)驗(yàn)和案例分析，房屋出現(xiàn)安全隱患，其實(shí)很多時(shí)候是因?yàn)闃I(yè)主自身使用不當(dāng)所導(dǎo)致。廣東東莞房屋安全鑒定公司根據(jù)多年的房屋安全鑒定經(jīng)驗(yàn)，為大家分享一些會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患的關(guān)鍵因素。
一、承重墻拆除、承重墻開洞

很多業(yè)主朋友在裝修改造時(shí)，會(huì)通過拆除室內(nèi)墻體或者在墻體開洞的方式來擴(kuò)寬室內(nèi)的空間，這種行為往往會(huì)帶來非常嚴(yán)重的安全隱患，因?yàn)槟惴直娌怀鰤w的類型時(shí)，很可能打掉了承重墻。

承重墻是指支撐著房屋上部樓層荷載的墻體，承重墻為房屋提供剛度，而承重墻中的剪力墻，在建筑結(jié)構(gòu)中更能起到抵抗水平荷載的作用，因此破壞承重墻的行為是十分危險(xiǎn)的！不可隨意對(duì)房屋進(jìn)行拆除改動(dòng)，若一定要對(duì)房屋進(jìn)行開洞改動(dòng)前或不確定房屋改動(dòng)是否對(duì)房屋造成安全影響前，可委托房屋安全鑒定公司對(duì)房屋的安全性進(jìn)行檢測鑒定，并取得改造許可，再對(duì)房屋進(jìn)行科學(xué)的改動(dòng)。

加建房屋安全檢測

二、房屋違規(guī)加層加建

房屋違規(guī)加層加建多出現(xiàn)于自建房，很多業(yè)主為滿足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上隨意加建，原本一棟3層的房屋在沒有確定是否滿足加建的情況下加建至7層甚至更多層，這已經(jīng)嚴(yán)重危害到了房屋自身的安全，同時(shí)國家也不允許業(yè)主私自加建，這已經(jīng)是屬于違法違章建筑，確實(shí)需要加建的業(yè)主可以想相關(guān)部門申請(qǐng)加建，在委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)加建房屋安全檢測確定是否滿足加建需求。

三、承重超載

一般房屋在建造時(shí)都有固定的承載能力數(shù)值，當(dāng)業(yè)主需要在自家房屋放置大型儀器設(shè)備時(shí)，需要考慮自家房屋樓板的承重能力是否滿足設(shè)備放置需求，當(dāng)房屋的承重能力不滿足需求時(shí)，東莞房屋檢測房屋的基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的房屋地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，甚至使房屋發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。

施工周邊房屋鑒定

四、房屋周邊施工影響

隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等越來越多，房屋周邊有基坑施工時(shí)，往往會(huì)對(duì)周邊的房屋產(chǎn)生影響。如果你家房子突然傾斜、裂縫……或許旁邊的工地正是罪魁禍?zhǔn)祝豢刹恍?，有很多的這樣的實(shí)例，近年來，基坑、基礎(chǔ)工程施工、爆破施工、地下工程施工等越來越多，而這些工程常伴有爆破、深挖、打樁、抽水等影響附近地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定性的操作，這些都會(huì)對(duì)周邊房屋的安全性造成影響，甚至造成附近房屋嚴(yán)重傾斜、倒塌等。在他們施工前要求進(jìn)行房屋安全鑒定。

五、不可抗力因素

不可抗力的危害，這是指除了房屋自然損耗之外，慘遭自然災(zāi)害的影響，如：地震、洪水、火災(zāi)等。正所謂天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍福，碰到這些情況導(dǎo)致的房屋損壞，也只能盡力去修復(fù)。

房屋出現(xiàn)安全問題，可以委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，對(duì)房屋進(jìn)行科學(xué)監(jiān)控，找出問題所在并著手修復(fù)加固，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修繕處理，這樣才能有效的延長房屋的使用年限。

需要注意的是，不同房屋的安全問題可能由不同的原因造成，且可能存在多種因素相互作用的情況。因此，在實(shí)際操作中，需要綜合考慮各種因素，進(jìn)行全面的檢測和評(píng)估，以確保房屋的安全。同時(shí)，定期維護(hù)和檢查也是預(yù)防房屋安全問題的重要措施。

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