聯(lián)系我們
全國服務熱線:400-8824-823
聯(lián)系人:關先生
手機:13602322203
400熱線:400-8824-823
固話:0769-22084944
郵編:524000
電子郵箱:gdgdjs@126.com
QQ:86913287
東莞房屋安全鑒定裂縫鑒定的標準
更新時間:2024-02-23 09:41:22點擊次數(shù):385次
一般來說,東莞房屋安全鑒定房屋的裂縫寬度應不超過1毫米,否則就被視為不合格。房屋鑒定質量是非常重要的,這關乎安全問題,所以一定要提前了解清楚房屋裂縫鑒定的標準有哪些?
房屋裂縫鑒定的標準主要根據(jù)房屋的使用性質和裂縫的狀態(tài)進行綜合評估。一般來說,東莞房屋安全鑒定房屋的裂縫寬度應不超過1毫米,否則就被視為不合格。房屋鑒定質量是非常重要的,這關乎安全問題,所以一定要提前了解清楚房屋裂縫鑒定的標準有哪些?
從建設部發(fā)布的房屋質量檢驗標準來說的話,墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品,而如果超過1毫米則說明是不合格房屋,那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。
如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了,一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年,斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度更大限度應是1毫米。
墻體裂縫物業(yè)負責嗎?
1、假如墻體的表面裝飾層已經開裂,并且可以看到墻體內部的混凝土層也出現(xiàn)開裂現(xiàn)象的話,那么就是屬于墻體開裂,墻體開裂一般都是屬于建筑結構問題,而建筑結構問題一般都是屬于開發(fā)商的責任,由開發(fā)商負責維修。
2、物業(yè)公司只是小區(qū)建筑物建造好以后,由開發(fā)商手中接手過來的一個管理公司,和建筑物的構造和質量是沒有關系地。若建筑物外墻出現(xiàn)裂縫,并且是因為房屋結構沉降而導致的話,一般可以找物業(yè)公司幫忙安排維修事宜。
3、假如建筑物的保修期限已經超過的話,物業(yè)公司一般都會統(tǒng)籌進行安排,不僅會申請使用房屋維修基金,而且還會請專業(yè)的維修人士對墻體裂縫進行修補。假如建筑物還處于保修期限內的話,物業(yè)公司就會讓開發(fā)商負責幫忙維修。
4、墻體裂縫的原因和面積不同的話,采取的修補方法也會有所不同。若只是墻體表面的漆層出現(xiàn)裂縫的話,那么一般都是因為施工人員施工不當或者是油漆質量不好導致的,這時就需要使用砂紙對著裂縫位置進行打磨,再使用相同顏色的油漆進行重新涂刷。
5、若是墻體的結構層出現(xiàn)裂縫的話,一般都是因為建筑物的地基出現(xiàn)了不規(guī)則的沉降現(xiàn)象或者是由于溫差太大導致的,這種裂縫一般都難以修復的,一般都需要找專業(yè)的維修人士根據(jù)裂縫的實際情況來采取適合的方法進行修補。
本文章內容由東莞工程檢測公司小編收集整理于網絡,目的在于傳遞更多信息,如有侵犯到您權益,請聯(lián)系刪除,需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東廣達建設集團房屋鑒定、工程設計、建筑結構改造、加固補強、建筑防水、基坑支護、道路與橋梁加固、舊建筑修復、地基基礎工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務!
如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了,一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年,斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度更大限度應是1毫米。
墻體裂縫物業(yè)負責嗎?
1、假如墻體的表面裝飾層已經開裂,并且可以看到墻體內部的混凝土層也出現(xiàn)開裂現(xiàn)象的話,那么就是屬于墻體開裂,墻體開裂一般都是屬于建筑結構問題,而建筑結構問題一般都是屬于開發(fā)商的責任,由開發(fā)商負責維修。
2、物業(yè)公司只是小區(qū)建筑物建造好以后,由開發(fā)商手中接手過來的一個管理公司,和建筑物的構造和質量是沒有關系地。若建筑物外墻出現(xiàn)裂縫,并且是因為房屋結構沉降而導致的話,一般可以找物業(yè)公司幫忙安排維修事宜。
3、假如建筑物的保修期限已經超過的話,物業(yè)公司一般都會統(tǒng)籌進行安排,不僅會申請使用房屋維修基金,而且還會請專業(yè)的維修人士對墻體裂縫進行修補。假如建筑物還處于保修期限內的話,物業(yè)公司就會讓開發(fā)商負責幫忙維修。
4、墻體裂縫的原因和面積不同的話,采取的修補方法也會有所不同。若只是墻體表面的漆層出現(xiàn)裂縫的話,那么一般都是因為施工人員施工不當或者是油漆質量不好導致的,這時就需要使用砂紙對著裂縫位置進行打磨,再使用相同顏色的油漆進行重新涂刷。
5、若是墻體的結構層出現(xiàn)裂縫的話,一般都是因為建筑物的地基出現(xiàn)了不規(guī)則的沉降現(xiàn)象或者是由于溫差太大導致的,這種裂縫一般都難以修復的,一般都需要找專業(yè)的維修人士根據(jù)裂縫的實際情況來采取適合的方法進行修補。
本文章內容由東莞工程檢測公司小編收集整理于網絡,目的在于傳遞更多信息,如有侵犯到您權益,請聯(lián)系刪除,需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東廣達建設集團房屋鑒定、工程設計、建筑結構改造、加固補強、建筑防水、基坑支護、道路與橋梁加固、舊建筑修復、地基基礎工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務!
網絡 (編輯:admin)