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不是所有老房子都需要做東莞房屋安全鑒定
更新時間:2023-12-25 15:17:13點擊次數(shù):405次
另外,如果老房子曾經(jīng)遭受過自然災害或者其他損害,也需要進行房屋安全鑒定。不找準專業(yè)權(quán)威的東莞房屋安全鑒定機構(gòu),正確解決老舊建筑安全問題!
是的,不是所有老房子都需要做房屋安全鑒定。一般來說,年代久遠的老房子可能需要定期進行房屋安全鑒定,以確保其結(jié)構(gòu)安全和居住安全。另外,如果老房子曾經(jīng)遭受過自然災害或者其他損害,也需要進行房屋安全鑒定。不找準專業(yè)權(quán)威的東莞房屋安全鑒定機構(gòu),正確解決老舊建筑安全問題!
房屋安全鑒定是一項重要的工作,可以及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題和隱患,并采取相應(yīng)的措施進行維修和加固,以保證房屋的安全使用。但是,對于一些結(jié)構(gòu)簡單、維護得當、沒有受到過損害的老房子,如果其結(jié)構(gòu)安全狀況良好,也可以暫時不用進行房屋安全鑒定。那么什么原因會引起房屋損壞衰老?
1.設(shè)計因素—設(shè)計錯誤,無證設(shè)計,設(shè)計標準過低;
2.施工因素—未按標準、規(guī)范操作,未達到設(shè)計要求,偷工減料等;
3.材料因素—不成熟的材料,以次充好;
4.地質(zhì)因素—特種地基土體;
5.人為損害—破壞性裝修,缺修少養(yǎng),使用不當,外界影響(如周邊環(huán)境有爆破,基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);
6.自然影響—風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。
房屋完損等級評定方法:
一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個部分的各個項目完好或損壞程度進行評定。
1、結(jié)構(gòu)組成部分為:基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面和樓地面;
2、裝修組成部分為:門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細木裝修;
3、設(shè)備組成部分為:水衛(wèi)、電照等。
二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房:
1、完好房。凡符合下列條件之一者可評為完好房:
1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標準;
2)裝修、設(shè)備部分有一、二項完損程度符合基本完好的標準,其余符合完好標準。
2、基本完好房。凡符合下列條件之一者可評為基本完好房:
1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合基本完好標準;
2)裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準,其余符合基本完好以上的標準
3、一般損壞房。凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房:
1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標準;
2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準,其余符合一般損壞以上標準;
3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外,可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準,其余符合一般損壞以上的標準。
4、嚴重損壞房。凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房:
1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準;
2)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準,其余符合嚴重損壞的標準。
總的來說,是否需要進行房屋安全鑒定需要具體情況具體分析,如果對老房子的安全狀況存在疑慮,建議及時請專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測和評估。
本文章內(nèi)容由東莞工程檢測公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò),目的在于傳遞更多信息,如有侵犯到您權(quán)益,請聯(lián)系刪除,需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東粵檢工程質(zhì)量檢測有限公司房屋鑒定、工程設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)改造、加固補強、建筑防水、基坑支護、道路與橋梁加固、舊建筑修復、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務(wù)!
1.設(shè)計因素—設(shè)計錯誤,無證設(shè)計,設(shè)計標準過低;
2.施工因素—未按標準、規(guī)范操作,未達到設(shè)計要求,偷工減料等;
3.材料因素—不成熟的材料,以次充好;
4.地質(zhì)因素—特種地基土體;
5.人為損害—破壞性裝修,缺修少養(yǎng),使用不當,外界影響(如周邊環(huán)境有爆破,基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);
6.自然影響—風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。
房屋完損等級評定方法:
一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個部分的各個項目完好或損壞程度進行評定。
1、結(jié)構(gòu)組成部分為:基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面和樓地面;
2、裝修組成部分為:門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細木裝修;
3、設(shè)備組成部分為:水衛(wèi)、電照等。
二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房:
1、完好房。凡符合下列條件之一者可評為完好房:
1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標準;
2)裝修、設(shè)備部分有一、二項完損程度符合基本完好的標準,其余符合完好標準。
2、基本完好房。凡符合下列條件之一者可評為基本完好房:
1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合基本完好標準;
2)裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準,其余符合基本完好以上的標準
3、一般損壞房。凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房:
1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標準;
2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準,其余符合一般損壞以上標準;
3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外,可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準,其余符合一般損壞以上的標準。
4、嚴重損壞房。凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房:
1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準;
2)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準,其余符合嚴重損壞的標準。
總的來說,是否需要進行房屋安全鑒定需要具體情況具體分析,如果對老房子的安全狀況存在疑慮,建議及時請專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測和評估。
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