是的，不是所有老房子都需要做房屋安全鑒定。一般來說，年代久遠的老房子可能需要定期進行房屋安全鑒定，以確保其結(jié)構(gòu)安全和居住安全。另外，如果老房子曾經(jīng)遭受過自然災害或者其他損害，也需要進行房屋安全鑒定。不找準專業(yè)權(quán)威的東莞房屋安全鑒定機構(gòu)，正確解決老舊建筑安全問題！
房屋安全鑒定是一項重要的工作，可以及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題和隱患，并采取相應(yīng)的措施進行維修和加固，以保證房屋的安全使用。但是，對于一些結(jié)構(gòu)簡單、維護得當、沒有受到過損害的老房子，如果其結(jié)構(gòu)安全狀況良好，也可以暫時不用進行房屋安全鑒定。那么什么原因會引起房屋損壞衰老？

1.設(shè)計因素—設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標準過低；

2.施工因素—未按標準、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等；

3.材料因素—不成熟的材料，以次充好；

4.地質(zhì)因素—特種地基土體；

5.人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；

6.自然影響—風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害（水災、火災、地震、臺風等）。

房屋完損等級評定方法：

一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個部分的各個項目完好或損壞程度進行評定。

1、結(jié)構(gòu)組成部分為：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面和樓地面；

2、裝修組成部分為：門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細木裝修；

3、設(shè)備組成部分為：水衛(wèi)、電照等。

二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房：

1、完好房。凡符合下列條件之一者可評為完好房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標準；

2）裝修、設(shè)備部分有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準。

2、基本完好房。凡符合下列條件之一者可評為基本完好房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合基本完好標準；

2）裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準

3、一般損壞房。凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標準；

2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準；

3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，其余符合一般損壞以上的標準。

4、嚴重損壞房。凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準；

2）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準。

總的來說，是否需要進行房屋安全鑒定需要具體情況具體分析，如果對老房子的安全狀況存在疑慮，建議及時請專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測和評估。

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