建筑物墻體一般由三部分組成：一是磚砌體或鋼筋砼墻；二是建筑砂漿抹灰層；三是涂料飾面層或面磚飾面層或花崗巖裝飾面層。東莞房屋安全鑒定公司研究的對象為磚砌體，建筑砂漿抹灰，涂料飾面層外墻體。
墻體裂縫的成因分析

產(chǎn)生墻體結(jié)構(gòu)裂縫的外部荷載為風(fēng)荷載、地震動荷載、溫度變形應(yīng)力、不均勻沉降、人為荷載等。

建筑物（本文指地面上建筑物）可以認(rèn)為是固結(jié)在地面上的垂直懸臂結(jié)構(gòu)，或者是凸出地面上的水平懸臂斜拉結(jié)構(gòu)或者是簡支梁，外墻體即為組成以上結(jié)構(gòu)的面層材料。

建筑物受水平荷載，如受風(fēng)荷載和地震動荷載作用時，我們可以把它們?yōu)榇怪睉冶劢Y(jié)構(gòu)來分析。為了進一步清楚分析，當(dāng)C1≤B時（C1為水平集中荷載距地面高度，B為建筑物寬度），可視其為牛腿，當(dāng)C1＞B時，可視其為懸臂梁，這樣簡化后，不難看出，由水平荷載作用產(chǎn)生的墻體結(jié)構(gòu)裂縫現(xiàn)象就不難分析了。借鑒已有的對牛腿、懸臂梁受力產(chǎn)生的裂縫實驗分析成果，可以較清楚地分析受此種力而產(chǎn)生墻體裂縫。

建筑物受垂直荷（如自重、層面結(jié)構(gòu)溫度變形應(yīng)力）作用時，可視其為一端固定，另一端為自由端的柱。當(dāng)建筑物由于地質(zhì)條件和荷載作用產(chǎn)生非均勻沉降時，可視其為水平懸臂斜拉結(jié)構(gòu)，沉降少的一端（或者不沉降的一端）為固定端，沉降大的一端為懸臂結(jié)構(gòu)，這種懸臂結(jié)構(gòu)可視為牛腿，如果中間沉降較大，可視其為簡支梁，同樣可借鑒已有的對牛腿、柱、簡支梁受力產(chǎn)生的裂縫實驗分析成果，較清楚地分析受此種荷載而產(chǎn)生的墻體裂縫。

由此可以看出，墻體結(jié)構(gòu)裂縫的產(chǎn)生本質(zhì)上是由于建筑物抗彎、抗剪、抗壓、抗拉能力不足引起的。是一個力學(xué)問題。換句話說，墻體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生，一是受外部荷載作用，二是自身抵抗外部荷載能力不足；這兩者結(jié)合是導(dǎo)致不可避免產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的根本原因。

以上是房屋安全鑒定墻體裂縫的主要成因，對于這些成因，建筑師和工程師在設(shè)計和施工過程中應(yīng)注重選擇合適的建筑材料和施工技術(shù)，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性，并提前進行地質(zhì)調(diào)查和土壤測試，以確保建筑物能夠承受外部荷載和變化的影響。

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