在眾多的建筑工程中，由于住宅樓、商場建筑物使用的頻率較高，所以對于這類建筑的結構檢測較為重視和頻繁。實際上對房屋進行檢測也是為了防患于未然，有些房子的質(zhì)量問題是肉眼無法看出來的，只有通過檢測結果才能準確判斷房屋的安全等級是否達標。東莞房屋安全鑒定機構小編來給大家講講建筑結構在何種狀態(tài)下是需要對建筑物進行檢測的呢？下列的建筑情況下應進行鑒定：

1、達到設計工作年限需要繼續(xù)使用；

比如工業(yè)建筑，鋼結構設計使用年限為25年，混凝土結構為50年，當建筑達到25年或50年，想繼續(xù)使用就需要進行鑒定。

2、改建、擴建、位移以及建筑用途或使用環(huán)境改變前；

比如商場由酒店改造成電影院，改造成場館，放設備等增加合作，倉管改為生產(chǎn)車間等。

3、原設計為考慮抗震設防或抗震設防要求提高；

個人自建房屋，違建建筑為考慮抗震設防的。

4、遭受災害或事故后；

常見的有火災、地震、臺風等自然災害，也有敲承重構件、廠車碰撞等人為因素。

5、存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或損傷、疲勞、變形、振動影響、毗鄰工程施工影響；

周邊施工，比如挖河道、挖基坑等，大型設備振動，施工質(zhì)量差導致開裂、變形等。

6、東莞地基基礎檢測機構中心淺談日常使用中發(fā)現(xiàn)安全隱患；

常見的出現(xiàn)開裂、傾斜，鋼結構銹蝕等問題。

7、有需求進行質(zhì)量評價時。

常見有辦產(chǎn)證、經(jīng)營許可、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等，需要對房屋安全進行檢測鑒定。

現(xiàn)場檢測的內(nèi)容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

非現(xiàn)場檢測項目有：

1.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

2.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

3.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋拆改改建和改造加固前必須留意的有：

(1)先留意拆改改建或改造加固前后左右房屋建筑主要用途是不是有一定的更改；

(2)拆改或加固方案執(zhí)行的可行性分析；

(3)拆改改建的外形的一些危害;

(4)拆改改建或改造加固方案是不是對原來房屋建筑的危害，比如對標準的應用領域的危害、構造的危害、對應用作用上的危害等層面；

(5)要遵循現(xiàn)行標準的有關標準開展拆改改建或是改造加固，非常要留意年久房屋建筑選用的原來的舊標準，由于一些也許不適合到如今的新標準，也有拆改改建后務必考慮現(xiàn)行標準標準的規(guī)定。

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